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发布时间:2025/1/16 新闻来源:威海永山防腐木有限公司 浏览次数:669次

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威海防腐木长廊有关公房租赁人死亡,房管局收回公房的程序应该怎样?

户口本上没人了房产的所有人就可以收回房产。以上意见,仅供参考。

正准备买房子,公租房却下来了,怎么取舍?

果断建议楼主放弃申请公租房,买房。理由如下:

1?公租房是照顾买不起商品房的城市低收入者的福利,你一旦申请公租房,就挤占了低收入者的资源,并且把自己圈入低收入者阶层了,你的人脉和发展都会受到影响,包括孩子的心态也会受到影响。

2.公租房就算便宜,其本质仍然是在租房,租房就意味着你在付出租金,只是你这个租金比商品房便宜,它的本质还是一种消费性支出。而且公租房面积小,地段、户型都受制约,不由你选。

3.买房不一样,买的房子每一分钱都还在你名下,你没有因为付租金而把钱给别人,只是你的钱变成了你的房子,你不仅不会损失钱,还通过买房拥有了资产,抵抗了通货膨胀。

4.我们深圳就有实例,所有买商品房的人都身价千万以上了,而个别把首付死死攒着不买房住在公租房里的朋友,现在钱也贬值了,每月还是要掏公租房的租金。现在再想买房,连首付也付不起了。

5.香港就有事实摆在那里:入住公屋(相当于我们的公租房、安居房之类)的人,一直在阶层下沉,与商品房阶层的财富差距不断拉大。

希望我以上的回答对你有帮助,谢谢邀请。

国企分了一套福利房,房产证是我的名字,现在单位辞职办手续,单位要收回房子,合理吗?

福利房真的是个好福利啊。先让我羡慕五分钟!

国企是否能在你离职的时候收走房子,还是要看国企是怎么把房子分给你的。

国企一般分福利房的办法有三种:

第一种,直接赠予式的。即什么都不签,什么也不用你拿,直接把房子过到你的名下,就归你了,这样获得的房子,无论你什么时候离职,怎么离职,房子都是你的,谁也收不走。

第二种,租赁房改式的。即先把国企的房子租给你,然后办个租赁权证,你先住着,再经过房改的程序,通过工龄折抵,租赁户补交一部分钱的方式获得房屋产权,就是平时所说的公房买产权。这样的房子,只要你获得了产权,那么即便你离职了,房子也是你的,谁也收不走。

第三种,协议式的。即你和国企签定了合同,虽然房产证上写着你的名字,但是是附条件的,即你要在国企服务满多少年,房子归你。或者你和国企之间各占多少的产权份额等等,这种协议的情况非常多,是否都有效也不一定,这样的房子能不能被收走就不好说了,但大的原则肯定是公平。

希望能帮到你。

公租房在什么情况下会被收回?

公租房即公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。2014年之后,原有的廉租房也并入公租房序体系。

公租房的租期最长不超过5年,北京通常为3年。根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:

(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

(二)改变所承租公共租赁住房用途的;

(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;

(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的 。

各地在此基础上可以进一步细化相关条件,以北京为例,《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》规定,承租家庭有下列行为之一的,公共租赁住房产权单位可按租赁合同约定解除合同,收回房屋:

(一)将房屋转租、转借或者擅自调换承租住房的;

(二)改变承租住房用途或房屋结构;

(三)破坏或者擅自装修承租住房,拒不恢复原状的;

(四)连续3个月以上在承租住房内居住不满30日的;

(五)累计3个月未按照合同约定交纳租金的;

(六)被区县住房保障管理部门取消公共租赁住房配租资格的;

(七)其他违反法律、法规规定及租赁合同行为的。

房管所的房子单位有权收回吗?

首先得弄清楚一点,即原先和现在你们是与谁发生的房屋租赁关系,房租是直接交到房管局还是单位代收,汇总后再同统交。

如果是后者,很有可能你们是属于从单位转租公房,具体为先由单位与房管局签订总合同,用以解决单位职工住房问题,单位然后再转租与职工,若属此种情况单位是有权进行调整的,否则相反。


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